FAQ

Ein individuelles Projekt ist die ideale Lösung, wenn keines der von uns gesichteten Fertigprojekte unseren Erwartungen entspricht. Nach einem Gespräch mit uns und einer Besichtigung der Baustelle erstellt der Architekt ein maßgeschneidertes Projekt, das garantiert, dass unser Haus einzigartig wird.

Die zweite Situation tritt ein, wenn wir ein Projekt gefunden haben, das uns zusagt. Dann müssen wir dieses Projekt nur noch kaufen und an das Planungsbüro liefern. Anschließend nimmt der Architekt die erforderlichen Anpassungen vor. Die Anpassung umfasst die Erstellung eines Bebauungsplans und die Anpassung des Gebäudes an die Gegebenheiten des Geländes sowie an die Vorgaben des Bebauungsplans oder der Bebauungsbedingungen.

Obwohl Sie einen Standardentwurf selbst kaufen können, sollten Sie dies nicht ohne Rücksprache mit einem Architekten tun, da sich herausstellen kann, dass das von Ihnen ausgewählte Haus einfach nicht auf Ihr Grundstück passt.

Wir nutzen moderne Technologien, um Häuser für unsere Kunden zu bauen. Für Sie bedeutet dies unter anderem mehr Wärmekomfort und niedrigere Rechnungen. Die Skelettkonstruktion gibt Ihnen auch mehr Freiheit bei der Anordnung der Wände, wenn Sie sich entscheiden, den Entwurf zu ändern oder einen individuellen Entwurf zu erstellen. Die Technologie ermöglicht auch einfache Modifikationen, Umbauten und Anbauten des Hauses in der Zukunft: Sie können sich beispielsweise für den Bau einer Garage oder eines anderen Anbaus entscheiden. Die Eigenschaften der Skelettkonstruktion sorgen dafür, dass Modernisierungen einfach und schnell durchgeführt werden können und die Kosten dafür geringer sind als bei gemauerten Gebäuden. Bei Häusern, die mit unserer Technologie gebaut werden, können Sie außerdem sicher sein, dass ein solcher Anbau die gleichen guten Dämmwerte aufweist wie der Rest des Hauses.

Unabhängig von den von Ihnen ausgewählten Entwürfen verwenden wir natürliche Materialien, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch ein angenehmes Mikroklima im Innenraum schaffen. Dies wird durch die Besonderheiten aller Elemente beeinflusst, die wir für die Errichtung von Einfamilienhäusern verwenden. Sie zeichnen sich nicht nur durch eine gute Wärme- und Schalldämmung aus, sondern auch durch ihre hohe Qualität. Die von unseren Architekten entworfenen Fachwerkhäuser sind in dieser Hinsicht gut durchdacht – so können Sie auf Ihrem Grundstück ein energieeffizientes Gebäude errichten, das gleichzeitig langlebig, komfortabel und optisch ansprechend ist.

Für den Bau von Fachwerkhäusern wird vor allem Holz von Nadelbäumen verwendet. In Polen sind dies hauptsächlich Kiefer oder Fichte. Wir verwenden Bergfichtenholz, das in bewährten Sägewerken verarbeitet wird.

Die Fichte (Picea A. Dietr.) ist ein Organismus, der in den gemäßigten und kühlen Regionen der nördlichen Hemisphäre unseres Globus vorkommt. Sie ist ein immergrüner Baum, der zur Familie der Kieferngewächse gehört. Fichten erreichen die größten Höhen unter allen Bäumen in unserer Klimazone. Die höchste polnische Fichte wächst im Białowieża-Urwald. Ihr Durchmesser beträgt 1,4 m und ihre Höhe 55 Meter.

Fichtenholz findet vielfältige Verwendung. Es wird in der Zellstoff- und Papierindustrie, in der Musikindustrie (Instrumente) und im Bauwesen eingesetzt. Es eignet sich für die Herstellung von Innenausstattung, Fußböden und Treppen. Es wird auch als Bauholz verwendet – zu diesem Zweck muss das Holz einer speziellen Qualitäts- und Maßprüfung unterzogen werden, um ein Baumaterial mit den entsprechenden Eigenschaften zu erhalten. Im Holzrahmenbau wird Holz der Festigkeitsklasse C24 verwendet, das entsprechend getrocknet (Kammertrocknung auf 18 % Feuchtigkeit), vierseitig gehobelt und an den Kanten gefast ist.

Die Art der Beheizung des Hauses ist frei wählbar. Es kann jede mögliche Wärmequelle verwendet werden, wie z. B. Festbrennstoff-, Flüssigbrennstoff-, Gas- oder Elektrokessel, Wärmepumpen usw.

Ja, Wände in Fachwerkbauweise haben eine sehr hohe Tragfähigkeit. Durch die Verwendung von zwei aneinanderliegenden Platten (OSB und Gipskarton) beträgt die Belastbarkeit an einem Befestigungspunkt bis zu 100 kg bei Verwendung eines Dübels mit einem Durchmesser von 8 mm.

Das bedeutet:

– Ein Standardschrank, der mit zwei Dübeln befestigt ist, kann mit bis zu 200 kg belastet werden.

– Bei Küchenschränken wird zur vollständigen Sicherheit eine Montage auf einer Stahlschiene verwendet, die direkt an den Konstruktionsbalken verschraubt wird.

Auf die gleiche Weise können auch andere Elemente wie Regale, Bilder oder leichtere Schränke ohne Bedenken aufgehängt werden.

Wir bauen unsere Häuser auf der Grundlage von Entwürfen, die direkt von den Kunden ausgewählt werden. Dieser Prozess ist flexibel und hängt davon ab, in welcher Phase sich der Investor befindet:

– Wenn Sie noch keinen Entwurf ausgewählt haben: Nachdem wir Ihre Präferenzen kennengelernt haben, helfen wir Ihnen, einen geeigneten Vorschlag zu finden und anzupassen.

– Wenn Sie bereits ein fertiges Projekt haben (z. B. ein gemauertes Haus): Wir können den Bau auf der Grundlage eines Projekts realisieren, das in einer beliebigen Technologie erstellt wurde. Unsere Designer erstellen dann einen professionellen Werkstattentwurf, der die Dokumentation an unser Bausystem und Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst.

Ja, aber vor allem, wenn wir ein energieeffizientes oder Passivhaus bauen.

Die bisher verwendeten Bautechnologien sorgten für die Zufuhr von Frischluft in das Gebäude durch natürlich entstandene Undichtigkeiten an Türen und Fenstern. Heutzutage werden immer dichtere Häuser gebaut und bestehende Gebäude abgedichtet, was die Zufuhr von Frischluft erschwert und zu Schimmel, Feuchtigkeit und stickiger Luft im Haus führt. Die mechanische Lüftung verhindert diese unerwünschten Erscheinungen, indem sie den Luftstrom im Haus reguliert. Ein auf einem Wärmetauscher basierendes Zu- und Abluftsystem sorgt zusätzlich für die Rückgewinnung der Wärme aus der Luft, die in herkömmlichen Lüftungssystemen unwiederbringlich verloren geht. Frische, kühle Außenluft wird durch einen Lufteinlass angesaugt, strömt dann durch den Wärmetauscher der Lüftungszentrale, wo sie in dessen Kanälen durch die aus dem Gebäude entfernte Luft erwärmt wird, und wird anschließend in Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer geblasen. Die gleiche Menge warmer, feuchter Abluft wird aus den Badezimmern und der Küche abgeführt. Die Abluft gibt beim Durchströmen des Wärmetauschers ihre Wärme an die von außen einströmende Frischluft ab, ohne sich mit dieser zu vermischen. Der gesamte Prozess läuft praktisch geräuschlos und mit minimalem Energieverbrauch ab.

Das Belüftungssystem sorgt für:
hohe Heizkosteneinsparungen,
hohen Klimakomfort: ideale, in jedem Raum gleichbleibende Temperatur,
schnelle Beseitigung von überschüssiger Feuchtigkeit, Kohlendioxid und unangenehmen Gerüchen,
Schutz der Wände vor Schimmelbildung.

Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die Wärmeenergie aus der Luft bezieht und mit Energie aus einer Photovoltaikanlage betrieben wird.

Das Haus mit Dachgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss ausgestattet.

Nein. Die Art der Finanzierung des Hausbaus ist eine individuelle Angelegenheit des Kunden.

Das hängt ganz vom gewählten Entwurf ab. Grundsätzlich kann ein Haus in einem Abstand von 4 m zur Grundstücksgrenze gebaut werden, wenn das Gebäude mit einer Wand mit Fenstern oder Türen zu dieser Grenze hin ausgerichtet ist; 3 m – wenn das Gebäude mit einer Wand ohne Fenster und Türen zu dieser Grenze hin ausgerichtet ist.

Derzeit beträgt die Wartezeit für ein Haus 4 bis 6 Monate ab Erhalt der Baugenehmigung.

Der Entwicklungsstand bedeutet, dass der Investor ein fertiges Haus erhält, das mit Heizungs-, Warmwasser-, Wasser- und Abwasserinstallationen sowie einer Elektroinstallation ausgestattet ist. Das Einzige, was Sie tun müssen, um in das Haus einziehen zu können, ist das Streichen der Wände, die Installation von Sanitäranlagen, Fußböden und Innentüren sowie die Anschaffung von Möbeln.

Nein, da es sich um ein Nullenergiehaus handelt, das nicht mit einem herkömmlichen Kamin/Schornstein ausgestattet werden kann.

In der Entwurfsphase kann die Raumaufteilung geändert und an die Bedürfnisse der Hausbewohner angepasst werden.

In der Fundamentplatte sind zuvor Verankerungsstellen für die Wände vorbereitet worden, an denen die einzelnen Elemente mechanisch miteinander verbunden werden.

Der einzige Ort, an dem ein solches Notstromversorgungssystem installiert werden kann, ist der Hauptanschlusskasten, aber wir als Costless Home führen solche Installationen nicht durch.

Die jährlichen Kosten für den Unterhalt eines Wärmerückgewinnungssystems sind relativ gering und setzen sich aus zwei Hauptkomponenten zusammen: Stromverbrauch und Filterwechsel.

Stromverbrauch – Unsere Geräte verfügen über die hohe Energieeffizienzklasse „A”, was einen minimalen Stromverbrauch garantiert. Die genauen Kosten hängen von der Nutzungsintensität und den individuellen Präferenzen hinsichtlich der Lüftungsintensität ab, jedoch sind moderne Geräte so konzipiert, dass sie äußerst energieeffizient arbeiten.

Filterwechsel – Um höchste Luftqualität und einen störungsfreien Betrieb des Geräts zu gewährleisten, sieht der Hersteller zwei Filterwechsel pro Jahr vor. Die Kosten für einen Filtersatz beginnen bei 200 PLN und hängen vom gewählten Filtergrad ab (z. B. Standard-Staubfilter oder Filter für Allergiker).

Gut zu wissen! Obwohl der Wärmerückgewinner geringe Betriebskosten verursacht, ermöglicht sein Betrieb erhebliche Einsparungen bei den Heizkosten des Gebäudes, die jährlich die Ausgaben für Strom und Filter bei weitem übersteigen.

Die einzige Lösung für beide Anlagen sind kabellose Versionen.

Es dürfen ausschließlich Aufputz-Rollläden montiert werden.

Die Planung eines Hauses nach individuellen Bedürfnissen kann sogar mehrere Monate dauern. Vieles hängt davon ab, wie komplex das Gebäude sein wird und ob wir die Dienste eines einzelnen Architekten oder eines großen Planungsbüros in Anspruch nehmen, in dem der Architekt auf die Unterstützung anderer Mitarbeiter zählen kann. Individuelle Entwürfe für Residenzen, Häuser oder Büros entstehen in mehreren Schritten:

Schritt 1: Besprechung der Bedürfnisse und Erwartungen des Investors
Zunächst informiert sich der Architekt über die Erwartungen, Bedürfnisse und Ziele des Investors. Ein wichtiger Punkt ist natürlich das Budget für das Bauvorhaben. Der Planer stellt auch Fragen zu Details, um sich ein umfassendes Bild von den Erwartungen seines Kunden zu machen. Es ist erwähnenswert, dass die Zusammenarbeit zwischen dem Planer und dem Investor in fast allen Phasen der Planung stattfindet, um hundertprozentig sicherzustellen, dass alle Lösungen den Investor zufriedenstellen.

Schritt 2: Analyse der Karte für Planungszwecke
Der Architekt analysiert die Beschaffenheit und die Gegebenheiten des Baugrundstücks. Dazu reicht eine Karte für Planungszwecke aus, obwohl in vielen Fällen der Autor eines individuellen Entwurfs zunächst das Baugrundstück persönlich besuchen möchte. Der Architekt kann auch eine geotechnische Untersuchung in Auftrag geben, um die Wasser- und Bodenverhältnisse zu überprüfen. Ein individuelles Hausprojekt wird für ein bestimmtes Baugrundstück erstellt.

Schritt 3: Konzeptentwurf
Zunächst erstellt der Architekt einen Konzeptentwurf, der zahlreiche Visualisierungen umfasst, anhand derer der Investor das Endergebnis überprüfen kann. Der Investor kann sich auch mit einem genauen Kostenvoranschlag für das Projekt vertraut machen. Wenn der individuelle Konzeptentwurf den Erwartungen des Investors entspricht, kann mit dem nächsten Schritt fortgefahren werden. Wenn es gewisse Abweichungen gibt, nimmt der Architekt die notwendigen Änderungen vor.

Schritt 4: Bauprojekt
Es ist Zeit für die Erstellung eines vollständigen Bauentwurfs, der Folgendes umfasst: Architektur- und Bauentwurf, Entwurf zur Gestaltung des Grundstücks oder Geländes, technischer Entwurf sowie alle Dokumente, die zur Erledigung der erforderlichen Formalitäten notwendig sind. Dies ist die zeitaufwändigste Phase, die je nach Komplexität des Projekts mehrere Wochen bis zu mehreren Monaten dauern kann. Der Investor hat nach Abschluss dieser Phase noch die Möglichkeit, bestimmte Änderungen vorzunehmen, jedoch nur bis zur Einreichung des Antrags auf Erteilung der Baugenehmigung.

Schritt 5: Ausführungsprojekt
Es enthält detaillierte Studien, Schnitte, Schemata sowie Beschreibungen der Lösungen, die während der Bauarbeiten verwendet werden sollen. Es handelt sich um eine sehr genaue Anleitung für den Bauunternehmer, wie er Schritt für Schritt ein individuelles Hausprojekt gemäß dem Konzept des Architekten und den Erwartungen des Investors realisieren kann. Es umfasst einen vollständigen Kostenvoranschlag und einen Zeitplan für die Arbeiten.

Step 5: Implementation project
It contains detailed studies, sections, diagrams, and descriptions of the solutions to be used during construction. It is a very precise guide for the contractor on how to implement a custom house project step by step in accordance with the architect’s concept and the investor’s expectations. It includes a complete cost estimate and a schedule for the work.

Individuelle Hausentwürfe werden von qualifizierten und erfahrenen Architekten erstellt, die über die entsprechenden Baugenehmigungen verfügen und in die Liste der Mitglieder der regionalen Berufskammer eingetragen sind. Der Investor kann sich für ein Planungsbüro oder einen selbstständigen Architekten entscheiden. Bei der Erstellung individueller Entwürfe hat der Investor die Garantie, dass qualifizierte Architekten mit langjähriger Erfahrung für die Erstellung des Entwurfs verantwortlich sind. Unser Bauunternehmen verfügt über Fachleute auf ihrem Gebiet, die für die Planung von Einfamilienhäusern, Residenzen, Büros oder Dienstleistungsgebäuden verantwortlich sind.

Mit dem Bauunternehmen arbeiten auch Investoren zusammen, die ein individuelles Projekt für ein Dienstleistungsgebäude realisieren möchten. Es ist zu beachten, dass solche Projekte eine Reihe von Anforderungen und Normen erfüllen müssen und der Baubeginn etwas kompliziertere Formalitäten erfordert. Aus diesem Grund beschäftigt das Bauunternehmen Architekten, die sich auf die Erstellung individueller Entwürfe für Büros und Dienstleistungsgebäude spezialisiert haben. Diese sollen sich durch hohe Funktionalität und vollständige Übereinstimmung mit den Erwartungen des Investors auszeichnen.

Es gibt viele Gründe, warum es sich lohnt, sich für einen individuellen Hausentwurf zu entscheiden. Eine enge Zusammenarbeit zwischen Architekt und Bauherr führt zu den besten Ergebnissen. Hier sind einige der Vorteile, die individuelle Entwürfe bieten können:

Ein individuelles Projekt ist zu 100 % auf die Bedürfnisse und Erwartungen des Bauherren zugeschnitten.
Möglichkeit, ein Projekt für ein problematisches Baugrundstück zu erstellen.
Garantie für eine völlig einzigartige und originelle Immobilie.
Realer Einfluss des Bauherren auf das Endergebnis des Entwurfs.
Vollständige Dokumentation, die die Erledigung aller Formalitäten erleichtert.
Hohe Funktionalität und garantierter Komfort für zukünftige Hausbewohner/Nutzer.
Möglichkeit, jedes beliebige Gebäude zu entwerfen: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Büro, Dienstleistungsgebäude.
Die Vielzahl der Vorteile veranlasst viele Investoren mit einem entsprechend großen Budget, sich für individuelle, auf Bestellung realisierte Hausprojekte zu entscheiden.

Es ist leicht zu erraten, dass ein individuelles Projekt auf Bestellung viel teurer ist als ein fertiges Projekt. Daher ist diese Lösung für Investoren mit einem entsprechend größeren Budget gedacht. Ein weiterer Nachteil ist die Wartezeit. Während fertige Projekte sofort verfügbar sind und nur an die Gegebenheiten des Baugrundstücks angepasst werden müssen, kann die Erstellung individueller Projekte auf Bestellung mehrere Monate dauern. Hinzu kommt, dass der Investor Zeit investieren muss, da er jederzeit bereit sein sollte, ergänzende Fragen des Architekten zu beantworten.

Wir kennen bereits die Vor- und Nachteile individueller Projekte. Nicht jeder Investor kann sich eine solche Lösung leisten. Wem können wir ein individuelles Hausprojekt als optimale und überlegenswerte Lösung empfehlen?
Investoren mit einem größeren Budget für den Hausbau,
Investoren mit sehr konkreten Erwartungen an das Gebäude,
Investoren mit einem problematischen Baugrundstück (schwierige Lage, strenge Einschränkungen aufgrund der Bebauungsbedingungen, schwierige Lage),
Investoren, die den Bau eines sehr großen Hauses oder Dienstleistungsgebäudes planen,
Individualisten, die eine einzigartige und originelle Immobilie besitzen möchten,
Investoren, die eine Garantie für ein vollständig an ihre individuellen Bedürfnisse angepasstes Gebäude erwarten.
Das Bauunternehmen realisiert individuelle Projekte für Einfamilienhäuser, individuelle Projekte für Residenzen sowie individuelle Projekte für Dienstleistungsgebäude und Büros. Unabhängig von den Erwartungen des Investors ist unser Unternehmen in der Lage, ein Projekt zu erstellen, das auf die Bedürfnisse jedes Kunden zugeschnitten ist.

Der Preis für ein individuelles Projekt ist höher als für fertige Katalogprojekte, was darauf zurückzuführen ist, dass die Dokumentation von Grund auf neu erstellt werden muss. Die endgültigen Kosten werden von mehreren entscheidenden Faktoren beeinflusst:

Die Spezifikation des Gebäudes – vor allem seine Fläche und die Komplexität der Bauform.

Die Eigenschaften des Geländes – Lage und Bedingungen des Baugrundstücks.

Leistungsumfang – der Preis hängt von den ausgewählten Leistungen ab – der Investor kann sich unter anderem für eine zusätzlich zu bezahlende Bauaufsicht durch einen Architekten entscheiden.

Während ein fertiges Projekt für einige Tausend Zloty erworben werden kann, beginnen die Preise für individuelle Projekte bei mehreren Zehntausend Zloty. In vielen Fällen belaufen sich diese Kosten sogar auf bis zu 10 % des Gesamtinvestitionswertes.

Durch die Verwendung von Materialien höchster Qualität und die Anpassung moderner Lösungen zur Steigerung der Energieeffizienz des Gebäudes sind wir in der Lage, die Heizkosten für ein Fachwerkhaus auf null zu senken.

Wir bauen Häuser in zwei Technologien:

– Holzrahmenbauweise,
– Betonfertigteile

Ja. Für unsere Kunden können wir folgende Fundamente erstellen:

-traditionell – Blöcke auf Fundamentstreifen

-energieeffiziente Fundamentplatte

Dachziegel.